Ремонт квартир в Балашихе и в Железнодорожном

Объявление

Вернуться на сайт
Ремонт в Центр-2 Остекление балконов Натяжные потолки
Стоимость ремонта
Заказать ремонт

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Ремонт квартир в ЖК Новое Павлино

Сообщений 21 страница 40 из 60

21

Больше года назад,я начала читать ваши  комментарии и споры,и не перестаю удивляться тому,как четко вы умеете формулировать и оценивать отношения. 8-)

0

22

Доброе утро!
Роман,я еще не был у себя на квартире,и не могу знать какой перепад существует, которым вы всех пугаете на Павлинском форуме)).
Если вас не затруднит,предоставьте обзор чернового варианта,если конечно вы фиксируете весь процесс.
И еще вопрос по поводу сантехники,нужно ли менять эти гапли (краны и прочее) что там от застройщика?
Большое спасибо за внимание.

0

23

Здравствуйте!
Перепад большой. Первичная штукатурка делается из пескобетона с армированием.Тут без вариантов.                                                     Скачать ФОТО

Вот фото, на котором виден внутренний слой. Обратите внимание на уровень штукатурки возле входной двери, то есть возле щита.

ФОТО-ОБЗОР

http://sh.uploads.ru/t/Fh8wi.jpg http://sh.uploads.ru/t/46ZTd.jpg
http://sh.uploads.ru/t/6HNlq.jpg http://sg.uploads.ru/t/8O9zc.jpg
http://sg.uploads.ru/t/l9n4W.jpg http://sh.uploads.ru/t/FR5qB.jpg
http://sh.uploads.ru/t/dfOEK.jpg http://sg.uploads.ru/t/jmv7E.jpg
http://sg.uploads.ru/t/EjSwe.jpg http://sh.uploads.ru/t/oOZsf.jpg

Все сантехническое оборудование от застройщика подлежит замене.

0

24

Спасибо за консультацию Роман.
Также хочу знать сколько уйдет денег на материал на 70 кв.м.?

0

25

Alex-252525 написал(а):

Спасибо за консультацию Роман.
Также хочу знать сколько уйдет денег на материал на 70 кв.м.?


На черновой уйдет где то до 210.000р. Останется купить плитку, обои, сантехнику, сделать потолок, вставить двери.
Ну как правило, 15.000р. играет.

0

26

Еще раз хочу предостеречь заказчиков от заказа коллективной стяжки.
Данная организация ( и ей подобные) использует очень прочный цемент ЕВРО 500 (  а именно цемент с высоким индексом), который ни как не идет в стяжку, т.к. он не содержит в себе пластификатора, который является гарантией того, что плитка на данной стяжке будет держаться долгое время. Этот цемент используется для уличного применения.
Если он подлежал бы для устройства стяжки, то торговые точки на рынках не  реализовывали бы пескобетон М-300, как самое рациональное решение.
Также, ни кто не производит обязательное грунтование бетоноконтактом, перед устройством стяжки, которая участками из-за перепада достигает до 10 см., и при полном высыхании она будет трескаться из-за отсутствия того же пластификатора, и обычного армирования, которое используется  в случае устройства стяжки из однородной массы больше 5-ти см. (то есть без керамзита).

Рассматривая данные предложения с экономической точки зрения, видно, что использование ЕВРО 500 в смеси с обычным песком  выгодно только подрядчику.

1.Нет затрат на обязательное грунтование поверхностей бетоноконтактом. (20 кг. 1300-1400р).
2.Нет затрат на закупку пескобетона М 300.+керамзита.

Таким образом, устройство стяжки пола не может иметь цену даже в 900 р. за кв.м., т.к. вот пример:
Квартира в 35 кв.м. для устройство стяжки пола требует 90 мешков пескобетона и 70 мешков керамзита, с учетом того, что на каждый кв\м  уходит 2 мешка пескобетона при устройстве стяжки в 5 см., чего нет в новостройке Н.П. из-за перепада. (Повторю, что стяжка в данной новостройке доходит до 10 см.) Это расчет на 98%.
Теперь простая математика:

1.Пескобетон М300 90 шт. по 110 рублей за мешок = 9.900 р.
2.Керамзит 70шт. по 70 рублей мешок = 4.900р.
3.Бетоноконтакт 20 гк. =1.300 р.
4.Маяк 10 шт. по 25 р. -250 р.

Итого 16.350 р. только затраты на материал, не считая стоимости доставки и подъема.+ оплата работы ( если работа оценивается подрядчиком по объему, то в среднем такой уровень стяжки будет где то стоить по 700 р. за кв.м., если же по смете, то 1 см. =100 рублей).
Таким образом, при устройстве нормальной, то есть качественной стяжки пола финансовая нагрузка составляет около 45.000 р.

Естественен тот факт, что основная масса заказчиков стараясь сэкономить, не склонна рассматривать критично предложения от организаций производящих устройство стяжки при коллективном заказе.

Я ЭТО ОБЪЯСНЯЮ УЖЕ ВТОРОЙ ГОД


http://sg.uploads.ru/t/mzbnY.jpg http://sg.uploads.ru/t/dkuyR.jpg

Ремонт квартир в новостройке Новое Павлино

0

27

Вот это расклад!
Роман,Батис наверное вас в враги записал? :D

0

28

Ремонт ванны и санузла в новостройке Новое Павлино.
Данная работа стоила 80.000р.
Срок исполения 20 дней.

Смотреть фото С\У

http://sh.uploads.ru/t/QNX24.png
http://sh.uploads.ru/t/CGuzT.png
http://sg.uploads.ru/t/s6tAT.png
http://sh.uploads.ru/t/X5GH0.png
http://sg.uploads.ru/t/m1wNx.png
http://sg.uploads.ru/t/dwqCH.png
http://sh.uploads.ru/t/OE1xX.png
http://sg.uploads.ru/t/ZcMES.png
http://sg.uploads.ru/t/XBzbc.png
http://sh.uploads.ru/t/VAhUJ.png

Ремонт квартир в новостройке Новое Павлино

0

29

Новая работа в 3-м корпусе Новое Павлино.
Черновая уже сделана.
Осталость произвести укладку керамогранита и плитки в С\У,а так же  отшпаклевать стены и сделать наливной пол.

Данная работа до чистовой отделки стоит по 5.500 р. за кв.м. В данный объем работ входят все основные работы, кроме:

1.Укладка ламината.
2.Оклейка стен обоями.
3.Утепление балкона.
4.Установка натяжных потолков.
5.Установка раковины и унитаза.

http://sh.uploads.ru/t/6iMGZ.jpg http://sh.uploads.ru/t/9ktB4.jpg

Смотреть фото получистовых работ

http://sh.uploads.ru/t/QCALU.jpg http://sh.uploads.ru/t/rSlR6.jpg
http://sh.uploads.ru/t/RPLfW.jpg http://sg.uploads.ru/t/g1K8m.jpg
http://sh.uploads.ru/t/M6ZqX.jpg http://sg.uploads.ru/t/dLpsx.jpg
http://sg.uploads.ru/t/Csxkv.jpg http://sg.uploads.ru/t/zrTuX.jpg
http://sh.uploads.ru/t/gmP6Y.jpg http://sh.uploads.ru/t/5fadX.jpg
http://sg.uploads.ru/t/6gYaN.jpg http://sh.uploads.ru/t/Fu9ek.jpg
http://sg.uploads.ru/t/IFgdY.jpg http://sh.uploads.ru/t/GasDP.jpg
http://sg.uploads.ru/t/drfFL.jpg


Ремонт квартир в ЖК Новое Павлино

0

30

Здравствуйте Роман!
Если не подводит моя интуиция, то Вы самый популярный подрядчик в ЖК Новое Павлино, о котором нет ни где отрицательных отзывов.Для меня это основание для обращения к вам.
Я не хочу перебирать подрядчиков, которых мне навязывают на форуме Н.Павлино.Меня аж разозлили,по той причине, что я только зарегистрировался и не успел разобраться с личным кабинетом, как уже получил около 10 предложений по ремонту, и после их изучения вижу, что предложение делают сами дольщики, пропихивая своих мастеров.Происходит навязывание в тупую. и довольно упорно.Это уже не форум, а клоака). Простите за треп.

Роман, у меня в этих новостройках две квартиры: 1-я в 2-м корпусе (двушка), 2-я 95 кв.м. в 3-м.
Так как вы ориентированы на объемную работу, то я хотел бы попросить скидочку.
Стратегия такая: двушку делаем под сдачу, а трешку для себя.
Для себя хотелось бы по интересней, с претензией.. Стены обои,керамогранит с теплым полом в кухне, на стене декоративный кирпич.Потолок фигура гипсокартон.В комнате пробка.Утепление лоджии, отделка под краску,фактурная роспись.
Сроки не важны,т.к. есть где проживать.
Черновой весь свой, т.к. на строительном своя  точка.

Какая будет общая цена за работу, учитывая весь объем?
Спасибо.
Георгий.

p/s/ Да, и хотел бы поинтересоваться на счет размещение на вашем ресурсе рекламы по сыпучке.

0

31

Gruzin написал(а):

Здравствуйте Роман!
Если не подводит моя интуиция, то Вы самый популярный подрядчик в ЖК Новое Павлино, о котором нет ни где отрицательных отзывов.Для меня это основание для обращения к вам.
Я не хочу перебирать подрядчиков, которых мне навязывают на форуме Н.Павлино.(Меня аж разозлили,по той причине, что я только зарегистрировался и не успел разобраться с личным кабинетом, как уже получил около 10 предложений по ремонту, и после их изучения вижу, что предложение делают сами дольщики, пропихивая своих мастеров.Происходит навязывание в тупую. и довольно упорно.Это уже не форум, а клоака). Простите за треп.

Роман, у меня в этих новостройках две квартиры: 1-я в 2-м корпусе (двушка), 2-я 95 кв.м. в 3-м.
Так как вы ориентированы на объемную работу, то я хотел бы попросить скидочку.
Стратегия такая: двушку делаем под сдачу, а трешку для себя.
Для себя хотелось бы по интересней, с претензией.. Стены обои,керамогранит с теплым полом в кухне, на стене декоративный кирпич.Потолок фигура гипсокартон.В комнате пробка.Утепление лоджии, отделка под краску,фактурная роспись.
Сроки не важны,т.к. есть где проживать.
Черновой весь свой, т.к. на строительном своя  точка.

Какая будет общая цена за работу, учитывая весь объем?
Спасибо.
Георгий.

p/s/ Да, и хотел бы поинтересоваться на счет размещение на вашем ресурсе рекламы по сыпучке.


Здравствуйте Георгий.
Спасибо за такое интересное отношение ко мне.Наверное оно формируется у многих заказчиков, которые сталкиваются на синем форуме с описанными вами процессами.
Много собственников, сделавшие ремонт в квартире и увидев - что мастера (горе-мастера) готовы платить процент за получение работы,ориентируется создать свою позицию (коммерческое предложение), и хоть как то отбить вложенные в ремонт деньги.
Таким образом процветает паскудство, учитывая тот факт, что ни один из собственников не скажет своему соседу о возможных косяках и недоделках, а оборот, он будет врать, расхваливая своего мастера на всю Ивановскую.
Вот так вот и происходит бизнес на отношениях. Идеологический вектор таков: если есть отношения, то они должны приносить выгоду. А при такой постановке и трудится не нужно, что бы заработать, только лишь эмоционально врать, и в такт расхваливая мастера кивать головой.

Те мастера, которые умеют качественно работать, не имеют нужды кому то платить проценты. У них заказчики в очереди стоят.
Да и не так сложно иметь свои позиции в интернете. Ни что этому не мешает.
Возьмите в пример меня - лидирующие позиции в сети, всегда работающие телефоны, завязка с партнерами по разным направлениям, все прозрачно и ясно.
__________________________________________________________________________________________________

Относительно Вашего объема и требований, то считай по кругу по 8000р. за кв.м. Если устроит, то наше общение давайте сделаем через почту: rom2727@yandex.ru
Относительно партнерской завязки, то сюда
Если я не ошибаюсь, то у Вас точки на Владимирском тракте?

0

32

Ого,какие движения происходят. Ну,эта информация не нова))). Хитрость,жадность и лукавство,это родня))).

Роман, взял по рекомендации соседей, бригаду с ,,вильной,, Украины, в общем понагребали объектов,и пьянствуют подрядчики.Я их уволил.
Не могли бы вы меня проконсультировать в вопросе продолжения ремонта.
69 кв\2.  выгнали стены и сделали штукатурку. Это все.
Мне нужен обычный ремонт с совмещением лоджии.Коридор декоративный кирпич,потолки натяжные.Ламинат,плитка в санузле.
С учетом сделанной штукатурки, сколько будет стоить?
Благодарю.

0

33

Igor написал(а):

Ого,какие движения происходят. Ну,эта информация не нова))). Хитрость,жадность и лукавство,это родня))).

Роман, взял по рекомендации соседей, бригаду с ,,вильной,, Украины, в общем понагребали объектов,и пьянствуют подрядчики.Я их уволил.
Не могли бы вы меня проконсультировать в вопросе продолжения ремонта.
69 кв\2.  выгнали стены и сделали штукатурку. Это все.
Мне нужен обычный ремонт с совмещением лоджии.Коридор декоративный кирпич,потолки натяжные.Ламинат,плитка в санузле.
С учетом сделанной штукатурки, сколько будет стоить?
Благодарю.


Здравствуйте!
Считайте по 6.500 р. за кв.м. без монтажа натяжных.

Я 21 приеду утром. Обращайтесь.
____________________________________________________________________________________________________________________

p.s. Уважаемые посетители данного ресурса, меня и так обвиняют в национализме и дискриминации. Пожалуйста, НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ ТУТ НЕГАТИВНЫХ ОТЗЫВОВ О ПРИЕЗЖИХ МАСТЕРАХ.

Перенес фото подготовки к пьянке и разврату.

0

34

Перепланировка С\У.
Стоимость за данную работу составила 85.000 рублей.
Срок исполения 14 дней.
http://sh.uploads.ru/t/hqMaj.jpg http://sh.uploads.ru/t/RmsCk.jpg

Смотреть фото ремонта С\У

http://sh.uploads.ru/t/tASkH.png
http://sh.uploads.ru/t/RtXKL.png
http://sg.uploads.ru/t/TM38r.png
http://sg.uploads.ru/t/goxzc.png
http://sg.uploads.ru/t/UdNg2.png

Ремонт квартир в ЖК Новое Павлино

0

35

Сегодня был на объектах.
Штукатуры жалуются на вот эту штукатурку (говорят: силы и знания вкладываем, а получается так, как будто не работаем, и сидим на месте):

http://sh.uploads.ru/t/Qt57S.jpg

Суть жалобы в том, что с ней не только трудней работать. В составе много большой крошки, и это обстоятельство говорит о том, что расход паклевки будет больше.Долго сохнет.
Вот образцы:              Скачать фото

Смотреть фото штукатурки

http://sh.uploads.ru/t/oO0BY.jpg
http://sg.uploads.ru/t/3291v.jpg
http://sh.uploads.ru/t/FVWkC.jpg
http://sg.uploads.ru/t/KFntl.jpg
http://sh.uploads.ru/t/r7aOH.jpg
http://sg.uploads.ru/t/q3wc1.jpg
http://sh.uploads.ru/t/g7PWy.jpg
http://sh.uploads.ru/t/rUxjO.jpg

Старатель с рынка исчез, Ротбанд дорогой, думаем переходить на Волму.

0

36

Ремонт ванной комнаты и санузла.
Данная работа стоила 80.000р.

http://s0.uploads.ru/t/2aysh.png
http://s0.uploads.ru/t/FL7KU.png
http://s0.uploads.ru/t/O7RMu.png
http://s9.uploads.ru/t/b8Y2R.png
http://s5.uploads.ru/t/pVaFv.png
http://sh.uploads.ru/t/KLQjt.png
http://sg.uploads.ru/t/gpdr1.png
http://s5.uploads.ru/t/8pQq4.png
http://s2.uploads.ru/t/IhE4A.png

Ремонт квартир в новостройке Новое Павлино.

0

37

Доброго времени суток, terapevt-72, гости и посетители сайта!
С наступившими и наступающими праздниками!

Интересует ориентировочная стоимость ремонта "трешки" 105 кв.м. в корпусе 4 Новое Павлино (в том числе ориентировочная стоимость "черновых материалов").
Уровень ремонта (по моей оценке) "выше среднего", но не эксклюзив.
Выполнение работ и оплата по этапам.
Особое внимание электрике и сантехнике.
Возможна замена батарей .
Незначительная перепланировка (частичное совмещение с/у).
Сроки выполнения ремонта важны, но не критичны
С Вашего разрешения более детальные "хотелки" и пожелания - в личку.

С уважением, ..................

0

38

KuPoL написал(а):

Доброго времени суток, terapevt-72, гости и посетители сайта!
С наступившими и наступающими праздниками!

Интересует ориентировочная стоимость ремонта "трешки" 105 кв.м. в корпусе 4 Новое Павлино (в том числе ориентировочная стоимость "черновых материалов").
Уровень ремонта (по моей оценке) "выше среднего", но не эксклюзив.
Выполнение работ и оплата по этапам.
Особое внимание электрике и сантехнике.
Возможна замена батарей .
Незначительная перепланировка (частичное совмещение с/у).
Сроки выполнения ремонта важны, но не критичны
С Вашего разрешения более детальные "хотелки" и пожелания - в личку.

С уважением, ..................


Спасибо за добрые слова и Ваше обращение.
Мне нужно знать следующее:
1.Стены под краску или под обои?
2.Какой желаете потолок?
3.Что будет на полу в коридоре и в кухне?( будут ли теплые полы?)
4.Утепляем ли лоджию(балкон). Предпочтения к отделке?
Первично я Вас проконсультирую в этой ветке, после по вашему требованию в личку.

0

39

По Вашему запросу представляю свои "хотелки" (в ограниченном перечислении).
0. Ремонт "для себя". Поэтому более тщательный подход.
1. Считаю необходимым наличие дизайн-проекта (или его аналога). Если Вы это делаете - большой плюс.
2. Стены под обои везде, кроме кухни, обоих с/у и балкона (я считаю, что у меня балкон).
3. Теплые полы в трех или четырех помещениях (нужен будет Ваш совет).
4. Полы: комнаты - ламинат (скорее всего будем делать сами с моим другом); кухня и с/у - скорее всего керамогранит, балкон - вероятно кварцвинил.
5. Потолки везде натяжные (отдельный вопрос с/у и балкона). По периметру потолков во всех комнатах и на кухне - декоративный прямоугольный короб шириной 30-40 см с углами малого радиуса из гипсокартона с светодиодной подсветкой.
6. Балкон утепляем, но не "для проживания".
7. Окна - возможно под замену, но это по дополнительному решению.
8. В кухне на потолке дополнительный короб (огибающий кухонный гарнитур), где будет  воздуховод под вытяжку.
9. В зале - электро камин.
10. Дверь между залом и кухней - раздвижная.
11. В одной из комнат - "не капитальная" гардеробная комната (вариант изготовления стенки - отдельный вопрос).
12. В большом с/у: прямая ванна (угловая не помещается), "напольный" душ с трапом, инсталляция, умывальник, полотенцесушитель, стиралка. Малый с/у - унитаз или инсталляция + малый умывальник.
13. В квартире две или три (еще не решили) сплит системы.
14. Электроразводка - каждая комната - по две линии + под сплит систему; кухня и с/у - практически отдельно под каждое устройство (АЗС-ов будет много).
15. Звукоизоляция: потолки, полы и стены к соседям.
16. Межкомнатные двери - вероятнее всего буду ставить сам.
17. Гидроизоляция - везде (не только с/у и кухня).
18. Обои - скорее всего винил.
19. В стяжку вместо керамзита можно рассмотреть например пеноплексовые плиты (на Ваше решение).

Отредактировано KuPoL (2016-01-13 16:44:09)

0

40

Я понял.
Значит по 6.200р. за кв.м. ( по минималке из-за объема). Оценка по объему.
Наша работа вся, кроме:
1.Монтажа натяжного потолка.
2.Укладки ламината.
3.Установки межкомнатных дверей (покупаете  с условием установки).
_______________________
На создание дизайн проекта я прошу обратиться к Вере
По поводу замены окон, то у меня есть достойный подрядчик.
_______________________

Если интересен такой расклад, то прошу в личку.

0