Ремонт квартир в Железнодорожном и в Балашихе

Объявление

Вернуться на сайт
Ремонт в Центр-2 Остекление балконов Натяжные потолки
Стоимость ремонта
Заказать ремонт

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Ремонт квартир в Железнодорожном и в Балашихе » Ремонт квартир в мкр.Железнодорожном и г.о. » Цены на ремонт квартир в Железнодорожном, Балашихе


Цены на ремонт квартир в Железнодорожном, Балашихе

Сообщений 1 страница 3 из 3

1

Цены на ремонт квартир в Железнодорожном, Балашихе

http://s7.uploads.ru/t/4q6DF.jpg

Вариант договора подряда

Виды работ при ремонте квартиры в новостройке

Существует два способа оценки ремонтно-отделочных работ:

1. Оценка производится по смете, то есть каждый вид определенной работы оценивается отдельно, в соответствии с существующими ценами:

Смотреть цены на ремонтно-отделочные работы.ПРАЙС

Ремонт "под ключ" (оценка по площади)
Косметический --------------------------------------------------------------------кв.м от 1.800 - 3.500 рублей за кв.м.
Капитальный----------------------------------------------------------------------кв.м от 4.500 р. ( БЕЗ ДЕМОНТАЖА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ)
Евро (по дизайнерскому проекту) ----------------------------------------------кв.м от 7.500 р.

ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

Укладка керамической плитки с затиркой (от 30х30)---------------------------------------кв.м 700р.
Затирка плитки---------------------------------------------------------------------кв.м 50-70 р.
Укладка мозаики-------------------------------------------------------------------кв.м 1.000-1.500 р.
Работа с керамогранитом и мрамором--------------------------------------------кв.м 1.200 - 4.000 р.

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Установка ванны--------------------------------------------------------------------шт. 3500р.
Установка раковины, мойки, биде, унитаза--------------------------------------шт.1700р.
Замена полотенцесушителя--------------------------------------------------------шт. 1.700-3500 р.
Установка водонагревателя--------------------------------------------------------шт. 1200-4000 р.
Замена радиатора отопления (БЕЗ СВАРКИ)-------------------------------------шт. 2.500 р.
Установка отопительного котла----------------------------------------------------шт. 8.000 р.
Монтаж сантехнического люка-невидимки----------------------------------------шт.1700р.
Монтаж трубопровода--------------------------------------------------------------метр- 700 р.
Прокладка труб с установкой прибора--------------------------------------------шт. 1500-3000 р.
Монтаж сантехнической точки-----------------------------------------------------2.500р.
(Двойные точки: ванна, гигиенический душ, раковина, бойлер).
Устройство гидроизоляции----------------------------------------------------------600р. кв.м.
Монтаж реечного потолка в С\У ---------------------------------------------------750р. кв.м.

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Грунтовка стен и потолка------------------------------------------------------------кв.м 30-50р.
Шпатлёвка (стены):
1.под оклейку обоями - 300р. кв.м.
2.под краску - 650р. кв.м.
Шпаклевка потолка под краску по 800 р. кв.м.
Потолок - (штукатурка +шпаклевка +покраска)- -------------------------------1.500р. кв.м.
Покраска------------------------------------------------------------------------------слой 120 р.
Оклейка обоев------------------------------------------------------------------------кв.м 200-400 р.
Оклейка жидкими обоями-----------------------------------------------------------кв.м 300 р.
Демонтаж старых обоев-------------------------------------------------------------кв.м. 50 р.

Монтаж конструкций из гипсокартона:

1.Прямой  ---------------------------------------------------------------------------650 р. пог.м.
2.Фигура  от   1200 р. пог.м. в зависимости от конструкции.

ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Грунтовка бетоноконтактом---------------------------------------------------------------кв.м 70 р.

Штукатурка стен и потолков--------------------------------------------------------------кв.м 350-550р.
Штукатурка  в 90 градусов----------------------------------------------------------------кв.м. 800 р.
Штукатурка стен с армированием--------------------------------------------------------кв.м.950р.
"Венецианская штукатурка"---------------------------------------------------------------кв.м 700-1.900р.
Устройство стяжки полов------------------------------------------------------------------кв.м.500р. (до 5 см.).
Устройство стяжки с армирующей сеткой------------------------------------------------кв.м 900р.( до 5 см.)
Выравнивание наливным полом-----------------------------------------------------------кв.м.200-350р.
Заделка рустов------------------------------------------------------------------------------пог.м.150-300
Установка (монтаж) подоконников--------------------------------------------------------пог. м.700 р.

СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
Установка межкомнатных дверей ---------------------------------------------------------2.700-3.000 р.
Укладка паркетной доски-------------------------------------------------------------------550р. кв.м.
Укладка ламината---------------------------------------------------------------------------350 р. кв.м.
Настил линолеума --------------------------------------------------------------------------180 р.кв.м.
Установка плинтуса-------------------------------------------------------------------------100 р. кв.м.

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН
Из пеноблока--------------------------------------------------------------------------------700 р. кв.м.
Из пазогребневой плиты--------------------------------------------------------------------550 р.кв.м.
Из пескобетона------------------------------------------------------------------------------1.200 р.кв.м.
Из шлакоблока-------------------------------------------------------------------------------900 р. кв.м.

Штробление----------------------------------------------------------------------------------900р. п.г.м.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Разводка (электромонтаж),замена электрощита, коррекция, установка оборудования:
1. Площадь 35 кв.м --------------------------------------- 28.000-35.000.р.
2. Площадь 50 кв.м-----------------------------------------35.000-55.000.р.
3. Площадь 75 кв.м -----------------------------------------45.000-65.000р.
4. Площадь 100 кв.м-----------------------------------------от 70.000р.
В электромонтажные работы входит штробление.
Монтаж отдельной точки – 600 руб. 1 шт.
Замена электрощита с перебором -4500.р.
Устройство теплого пола 1000 р. кв.м.
Демонтаж мягких стенных перегородок (пеноблок, гипсокартон, конструкции из дерева)-
-800 р. кв.м.
Демонтаж стяжки- 900 р. кв.м.

Демонтаж стены из бетона или кирпича – по 1.200 р. кв.м.

Подъем материла в квартиру  1000 р. за тонну.
Вынос мусора по 1,5 р. за кг. (1500р. за тонну).

2. Оценка ремонтно-отделочных работ производится по объему, то есть площадь помещения ( кв.м.) умножают на ориентировочную стоимость, в соответствии с уровнем и требованиями к ремонтным работам. Таким образом, при оценке по объему,всегда финансовая нагрузка будет ниже,чем при оценке по смете.

Смотреть пример оценки объема работ в вторичном жилом фонде

К примеру: производим в вторичном жилом фонде  обычный капитальный ремонт в двухкомнатной квартире площадью в 62 кв.м, в который входят следующие работы:
1.Демонтаж старых отделочных материалов ( полы, лаги, шпаклевка, конструкции из ДВП, ДСП, двери, электропроводка.
2. Вынос мусора (в заказанный контейнер).
3. Замер и закупка строительного материала.
4. Штукатурка стен и потолка.
5. Электромонтажные работы.
6. Устройство стяжки пола.
7. Сантех-монтаж(разводка трубопровода, коммуникации,установка сантехнического оборудования).
8. Монтаж вентиляционной системы.Монтаж люков-невидимок.
9. Укладка кафельной плитки в ванной комнате и С\У.В кухне, на балконе.
10.Устройство (заливка) наливного пола.
11.Покраска потолка.
12.Укладка ламината. Настил линолеума.
13.Установка сантехники (ванна, унитаз, раковина, биде, смесители, полотенцесушитель, бойлера).
14.Оклейка стен обоями.
15.Установка межкомнатных дверей.

Данный уровень ремонтных работ будет стоить от 7.500 рублей за кв.м. если оценивать работу по объему. Итого за 62 кв.м.= 465.000 рублей.
Если же оценивать этот уровень работы по смете, (как это производится в организациях и фирмах), то цена за выполнение этого уровня ремонтно-отделочных работ будет расти от 27%.

Естественно, не всем нужно производить такой уровень ремонтных работ, по этому цена ремонтные работы будет варьироваться в зависимости от сложности и объема.
Но, в любом случае, оценка по объему, в общей совокупности, всегда будет дешевле.

3.Ремонт квартир с материалами (РАСЧЕТ БЮДЖЕТА).
_____________________________________________________________________________________________

Оценка ремонтно-отделочных работ в новостройках также происходит двумя способами.
Цена также зависит от сложности выполняемых работ и от технического состояния квартир в определенной новостройке:

Цены на ремонт квартиры в новостройке Центр-2 в Железнодорожном по ул.Струве д.3,5,7,9 и Рождественская и т.д.. и по ул.Поликахина д.1 ( 111 корпус), Пр.Героев (107,108,109,110,111 корпус)
Цена на обычный ремонт (без перепланировки), в который входит:

Смотреть перечень работ

1. Черновые работы в полном объеме.
2. Электромонтажный работы (разводка электрики,монтаж электрощита. Слаботочки).
3. Шпаклевка стен под оклейку обоями. Оклейка стен обоями.
4. Ванная и С\У под ключ,(сантех-монтаж, гидроизоляция, коррекция,адаптация сантехнической среды).
5.Устройство (заливка) наливного пола.
6. В комнатах ламинат (линолеум).
7. В кухне и на балконе плитка.
8. Монтаж короба из ГКЛ под вентиляционную систему. Монтаж вентиляционной системы.
9. Холодная отделка балкона.

Этот уровень ремонтно-отделочных работ будет стоить от 4.000 рублей за кв.м.
Установка межкомнатных дверей и монтаж натяжных потолков производится отдельно.

Такая же стоимость ремонта будет и в следующих новостройках:

1.ЖК Леоновский Парк.
2.ЖК Жемчужина Виктории
3.ЖК Алексеевская Роща.
4.ЖК Южное Кучино-2
5.ЖК Ольгино-парк.

Цены на ремонт квартир в новостройках в Железнодорожном:

6. ЖК Центр+. и др.
7. ЖК Новое Павлино.
8. ЖК Агрогородок д.7.,18,20,32. д.7.
9. ЖК Лидер по ул. Некрасова.
10. ЖК Новоград Павлино.

составит от  4.300 р. за кв.м., т.к. в этих новостройках техническое сложное состояние:

1. Перепад на полу порой доходит до 10 см. (В результате устройство стяжки на уровне до 15 см.).
2. Перепад на стенах до 4,5 см.
3. Переделка сантехнической среды в С\У. (Демонтаж стяжки, устройство гидроизоляции, монтаж конструкций из ГКЛ,ГВЛ).
4. Необходимо производить первичные штукатурные работы в С\У и внешних стен пескобетоном с армированием.

Что бы подготовить квартиру в этих ЖК под полу-чистовой уровень отделки, нужно произвести много работ на черновом уровне.

_________________________________________________________________________________________

Список материалов для однокомнатной квартиры.

Стандартная стоимость черновых материалов на 40 кв.м. составляет где то 150.000 руб, но есть возможность экономить около 50.000 рублей, заказывая материалы со склада в Томилино. При обращении сразу 2-3 заказчиков, будет предоставляться большая машина 10 тонн, с бесплатной доставкой!!!

Цены на ремонт квартир в Железнодорожном и в Балашихе

0

2

Цены на ремонт квартир в Москве
Цены на ремонт квартир в Москве с вариантами ремонтов и сроками.

Обзор, детальный комментарий.

http://sf.uploads.ru/t/Ijb30.jpg

0

3

Из чего складывается цены на ремонт квартир и помещений
Цены на ремонт квартир и других помещений в первую очередь зависят от технического состояния определенного объекта, а также:

Специфика помещения – квартира, офис, склад, торговый зал и т.д;цены на ремонт квартир в Балашихе.
Рыночная категория – вторичное жильё или новостройка;
Квартиры с черновой отделкой или без таковой;
Разновидность ремонтных работ – капитальный ремонт с монтажом новой электропроводки и других инженерных систем, косметическая отделка, тотальная/локальная перепланировка, необходимость остекления и установки новых дверей и т.д.;

Стоимость строительно-отелочных материалов и устанавливаемого оборудования. (Предпочтение);
Ценовая политика Подрядчика:  Самую высокую цену обычно предлагают бригады, работающие от застройщика. Крупные ремонтно-строительные компании с учётом налогообложения и необходимости проведения всех расчётов через бухгалтерию также не радуют Заказчика привлекательными расценками.

Согласно отзывам населения, опытные и ответственные частные бригады сегодня являются самыми выгодными Подрядчиками, как в плане цены, так и в смысле индивидуального подхода к каждому заданию.

-приемлемые цены, которые на 12-17% ниже расценок других ремонтных организаций;
-оперативный режим производства ремонтно-отделочных работ;
-ответственный подход к каждому заданию с учётом пожеланий Заказчика при соответствующей технической среде;
-рациональный подбор строительных материалов для каждой отдельной задачи;
-возможность проведения ремонта «под ключ» в полном цикле необходимых работ, начиная от разработки дизайнерского проекта и заканчивая подключением и наладкой систем отопления и электротехнического оборудования.

Как правило, ремонтно-отделочные работы на капитальном уровне в новых помещений занимает меньше времени и стоит на 20-25% дешевле аналогичных работ, проводимых на объектах вторичного рынка. Разница в цене и во времени связана с необходимостью трудоёмких демонтажных работ, которые всегда необходимо проводить в эксплуатируемых помещениях.
Если речь идёт о таких работах как сложный электромонтаж, или замена систем отопления и водоснабжения, общего остекления, то стоимость и проекты таких заказов согласуются в отдельном порядке.

Цены на ремонт квартир в новостройке в Балашихе

Цены на ремонт квартир в новостройках:

1.Тип и серия дома. Панельный дом, или монолитно-кирпичный, а именно сколько нужно произвести работ на черновом уровне. Существует зависимость от уровня перепада на полу и стенах, а также от подведенных или сделанных коммуникаций, как и по сантех-монтажу, так и по электромонтажным работам.

2. Цена на ремонт квартиры естественно зависит от желаемой отделки стен и потолков:

а). стены готовить под покраску или под оклейку обоями,
б). какая будет отделка потолка, делать классический под краску, или ограничимся бюджетным вариантом и произведем монтаж натяжного.
в). чем будет отделана ванная комната и С\У: кафельная плитка, керамогранит, или мрамор. Нужно ли устройство теплого пола.

3. Цена за ремонт квартиры в новостройке зачастую зависит от площади квартиры. Если стоимость ремонта квартиры (площадью от 50 кв.м.)  в новостройке составляет 6.800 рублей за кв.м., то цена за ремонт квартиры Студии составит  от 7.200 р. за кв.м.

Если рассматривать приблизительные цифры на ремонт квартиры в Железнодорожном и в Балашихе, то в среднем цена начинается от 4.500 рублей за квадратный метр, при оценке работ по объему.

http://s9.uploads.ru/t/osMZA.jpg

0


Вы здесь » Ремонт квартир в Железнодорожном и в Балашихе » Ремонт квартир в мкр.Железнодорожном и г.о. » Цены на ремонт квартир в Железнодорожном, Балашихе