ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ

Перепланировка квартир в Железнодорожном и в Люберцах

Чтобы выполнить перепланировку квартиры, необходимо сначала подготовить и утвердить соответствующий проект. Неважно, что именно намерен переделывать владелец жилья – увеличивать размер кухни или превращать свою квартиру в студию. Любое изменение планировки помещения означает необходимость предусмотреть массу вещей. Помочь в этом могут специалисты, имеющие опыт и знания, которым можно заказать перепланировку квартиры. Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых – перепланировка квартир в Железнодорожном.
Как осуществляется перепланировки квартиры

Процесс делится на определенные этапы:

    Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры.
    Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ. Услуги по перепланировке квартир обходятся в 3-4 тысячи рублей, при условии, когда не планируются работы, затрагивающие несущие конструкции.
    Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры.
    Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ.

Можно ли демонтировать перегородки, пока разрешение не получено?

Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол. У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба.

С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций. Это позволит избежать претензий других людей.
Такая компания в своей работе обязана применять все рекомендации, которые зафиксированы в проекте перепланировки, и которые разрешены СНиПами.

Оптимальный вариант, когда сотрудники исполнителя работ предварительно, до их начала, делают экспертизу соседних квартир и фиксирует, какие дефекты в них уже имеются. Все это – весомые аргументы, чтобы заказать перепланировку квартиры профессионалам.

Что нужно делать при выполнении самовольной перепланировки и наличии штампа в паспорте БТИ?

Нужно взять план БТИ и обратиться в компанию, у которой есть допуск СРО по проведению технического обследования, чтобы сделать заказ экспертного заключения. Обойдется такая услуга в 2,5-3 тысячи рублей, при этом пенсионеры имеют скидки.

Получив документ, нужно представить его районному отделу архитектуры. Здесь вам могут отказать, что нужно зафиксировать документально и затем обратиться в суд, чтобы утвердить самовольную перепланировку. Второй вариант – чиновники согласятся, и квартира принимается с существующими переделками.

Узнать, какие документы нужно принести в местную администрацию или в суд, можно на стенде в архитектурном отделе.
Когда невозможно узаконить перепланировку?

Получить информацию о соответствии перепланировки правилам можно, пригласив эксперта, когда только начинается процесс оформления перепланировки. Если он даст заключение о том, что в перепланировке допущены нарушения СНиПов, суд окажет в ее признании.
Что в перепланировке может не соответствовать СНиПам?

Несоответствие возникает, если:

    санузел был расширен за счет уменьшения площади кухни или комнаты;
    пострадали конструкции, являющиеся несущими;
    были усилены конструкции, но это не подтверждается в проекте;
    если комната увеличена за счет лоджии или балкона, коридора.

Чтобы избежать всех этих проблем, стоит заказать перепланировку квартир в Железнодорожном у специалистов.
Что нужно принести в администрацию, чтобы получить разрешение?

Перечень документов включает наличие:

    заявления по форме номер один;
    паспорта или доверенности;
    документов на квартиру или заверенных копий;
    проекта перепланировки, переустройства;
    тех.паспорта БТИ;
    согласия в письменной форме всех членов семьи собственника жилья или того, кто им пользуется по соц. найму;
    заключения организации, которая отвечает за охрану архитектурных памятников – если дом относится к таковым.

Проконсультироваться по всем вопросам можно у наших специалистов. Можно заказать перепланировку квартиры.
Что нужно принести в администрацию, чтобы ввести квартиру в эксплуатацию?

Нужно наличие таких документов:

    заявления о том, что был составлен акт комиссии приемочной по форме номер два;
    паспорта или доверенности;
    решения о том, что перепланировка согласована;
    справки из БТИ, если перепланировка проведена.

Процесс узаконивания перепланировки занимает определенное время. На составление проекта уходит 3 дня. На согласование работ – 1 месяц.

________________________________________________________________________________________________________________________

1. устройство (перенос) уборных и ванных комнат;
2. устройство несущих стен.
3. устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
4. устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих.
5. устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
6. заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях.
7. строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции.
8. объединение лоджий с внутренними помещениями;
9.создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях.
Перепланировка квартир в новостройках г. Железнодорожный.

                                                                                     

Скачать содержательный комментарий.

Перепланировка квартир в Железнодорожном.